不動産を初めて売却する方に向けて、売却の流れと各ステップのポイントをわかりやすく解説します。
この記事でわかること
- 不動産売却の全体的な流れ
- 各ステップで注意すべきポイント
- 埼玉エリアで売却をスムーズに進めるコツ
不動産売却の流れ（全7ステップ）
ステップ1：相場を調べる
まず自分の物件がいくらで売れるか相場を調べましょう。
SUUMOやHOME’Sで近隣の売却事例を確認できます。
ステップ2：一括査定を依頼する
複数の不動産会社に査定を依頼して比較します。
1社だけに依頼すると相場より低い価格になる可能性があります。
ステップ3：不動産会社と媒介契約を結ぶ
査定額や担当者の対応を比較して、信頼できる会社と契約します。
契約の種類は「専任媒介」「一般媒介」の2種類があります。
ステップ4：売却活動を開始する
不動産会社がポータルサイトへの掲載や内覧対応を行います。
内覧時は清潔感を保つことが重要です。
ステップ5：購入希望者と価格交渉する
買い手から申し込みが入ったら価格交渉を行います。
焦らず適正価格での売却を目指しましょう。
ステップ6：売買契約を締結する
条件が合意したら売買契約書を締結します。
手付金（通常売却価格の5〜10％）を受け取ります。
ステップ7：引き渡し・決済
残代金を受け取り、物件を引き渡して完了です。
登記手続きも同日に行われます。
埼玉エリアで売却をスムーズに進めるコツ
- 地元の不動産会社と大手の両方に査定を依頼する
- 春・秋の需要が高い時期に売り出す
- 一括査定サービスで複数社を比較する
まとめ
不動産売却は流れを把握していれば初めての方でも安心して進められます。
まずは無料の一括査定で相場を把握することから始めましょう。