児玉郡の不動産売却相場まとめ｜美里町・上里町・神川町を徹底比較

この記事でわかること

• 児玉郡3町（美里町・上里町・神川町）の相場比較
• 町ごとの特徴と、高く売るためのポイント
• 児玉郡に共通する売却の注意点
• 町を横断した業者選びのコツ

児玉郡とは

児玉郡は埼玉県北部、本庄市を取り囲むように位置する3つの町（美里町・上里町・神川町）からなるエリアです。いずれも本庄市・深谷市に隣接し、農業と工業が混在する地域性を持ちます。

児玉郡3町の相場比較（2026年最新）

町	一戸建て（築20〜30年）	土地（坪単価）	特徴
上里町	700万〜2,000万円	9万〜20万円	群馬県境。関越自動車道・上里SAが近い
美里町	600万〜1,800万円	7万〜16万円	本庄市に隣接する北部エリア
神川町	500万〜1,500万円	6万〜15万円	郡内で最も山間部寄りのエリア

傾向：本庄市・群馬県境に近い上里町が相場の上限が高く、山間部に近づく神川町ほど控えめになります。3町とも工場勤務者向けの需要が一定数あるのが特徴です。

町ごとの詳しい特徴と売却のポイント

上里町｜群馬県境・関越道アクセスの拠点

関越自動車道・上里サービスエリアに近く、群馬県境という立地から両県にまたがる通勤需要があります。工業団地も立地し、工場勤務者向けの駐車場付き物件の需要が安定しています。

美里町｜本庄市隣接の田園エリア

本庄市に隣接し、本庄市で予算オーバーになった購入希望者の受け皿としても機能します。本庄市との価格差を活かした価格設定が効果的です。

神川町｜児玉郡で最も山間部寄りのエリア

3町の中で最も相場が控えめで、自然環境を求める層への訴求が有効です。農地・山林の売却は農業委員会への相談が必要です。

児玉郡で不動産を高く売るための3つのポイント

① 本庄市・深谷市の業者に一括査定を依頼する

児玉郡3町は単独で営業する業者が少ないため、本庄市・深谷市をカバーする業者への一括査定が基本戦略です。

② 工場勤務者向けの訴求を意識する

3町とも工場・工業団地が近く、駐車場・バイク置き場のある物件は工場勤務者からの需要が見込めます。

③ 本庄市との価格差を活かす

美里町・上里町は本庄市に隣接しており、本庄市よりやや控えめな価格設定で、本庄市の予算に収まらない層にアピールできます。

監修者の視点

児玉郡3町は、本庄市という中核都市に近接しながらも、単独では検索需要が小さいという共通の課題があります。だからこそ、本庄市・深谷市を含めた広域での業者選びと、工場勤務者需要という共通の買い手層を意識した訴求が、児玉郡全体で有効な戦略になります。

よくある質問（FAQ）

Q. 児玉郡で最も高く売れる町はどこですか？

A. 群馬県境・関越道に近い上里町が相場の上限が高い傾向にあります。ただし個別の条件により変動するため、無料査定での確認をおすすめします。

Q. 児玉郡の農地はどこに相談すればいいですか？

A. 各町の農業委員会と、農地売却の実績がある本庄・深谷エリアの業者への相談をおすすめします。

Q. 児玉郡の物件は工場勤務者に売れやすいですか？

A. 上里町・美里町周辺には工業団地があり、工場勤務者からの需要が一定数あります。駐車場付き物件は特に評価されやすい傾向です。

まとめ

児玉郡3町（美里町・上里町・神川町）は、本庄市・深谷市に隣接し、工業需要も見込めるエリアです。本庄・深谷エリアをカバーする業者への広域査定と、工場勤務者向けの訴求がポイントです。